Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с модерна архитектура в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба97 850 €950 €/м²
Очакван наем417 € /мес
Площ
103 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се комплекс в район Южен, Пловдив, с очаквана година на завършване 2027. Жилището е с площ 103 кв.м и разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с WC, отделно WC и лоджия. Изложението е изток/запад, което осигурява добра естествена светлина през деня. Комплексът предлага разнообразие от паркинг възможности, включително приземни гаражи, подземен паркинг и надземни паркоместа с перголи, като паркирането е осигурено над 100%. Налични са и търговски обекти като супермаркет и ресторант, което допринася за удобството на живущите. Модерната архитектура и зелените площи допълват комфорта и функционалността на комплекса, който е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • модерна архитектура
  • добро изложение
  • паркинг над 100%
  • търговски обекти в комплекса
Недостатъци
  • очаквана година на завършване 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с трапезария и кухненски бокс
  • 2 спални
  • баня с wc
  • отделно wc
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района