Продажба

Двустаен апартамент с гледка към парк Лалута в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба183 090 €1 990 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 990 €/м² срещу 1 582 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от бутикова сграда с четири етажа, разположена непосредствено до парк Лалута в район Тракия, Пловдив. Сградата е предвидена за завършване през 2028 г. и е изградена с висококачествени материали и съвременни технологии, което осигурява устойчивост и комфорт. Апартаментът с площ 92 кв.м се намира на трети етаж и предлага спокойствие и тишина, благодарение на близостта си до гората, като същевременно е в градска среда. Това е подходящ избор за купувачи, търсещи съчетание между природна среда и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 812 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до парк
  • висококачествено строителство
  • тиха локация
  • бутикова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района