Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба179 870 €1 998 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от малка жилищна сграда с пет етажа.

Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, антре и тераса, обща площ 90 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството започва в края на 2025 г., очаквано завършване до края на 2028 г., отоплението е на електричество.

Локацията предлага удобен достъп до търговски центрове, голям парк и основни булеварди, като районът е добре развит и осигурява необходимите удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркиране в подземен паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тераса
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района