Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и подземен паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба179 870 €1 998 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от бутиков комплекс с ограничен брой жилища.

Разпределение включва голяма всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството започва в края на 2025 г. и се очаква да бъде завършено до края на 2028 г., отоплението е на електричество.

Локацията предлага бърз достъп до ключови булеварди, търговски обекти и голям парк Лаута, което допринася за удобство и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тераса
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 33,26 кв.м
  • спалня 16,32 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района