Продажба

2-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с озеленен двор

ПловдивТракия
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба97 140 €1 079 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 079 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в Тракия, Пловдив. Жилището е с площ от 90 кв.м и разполага със собствен озеленен двор от 13 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и веранда. Вътрешното пространство е функционално и съобразено с нуждите на модерно семейство.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлено строителство и висок клас алуминиева дограма с троен стъклопакет. Общите части са луксозно завършени, а апартаментът разполага с избено помещение.

Локацията предлага добра комуникация и достъп до инфраструктурата на града, като комплексът осигурява възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 431 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/26 кв.м.
  • спалня/12,24 кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района