Продажба

2-стаен апартамент с двор в комплекс Резиденшъл парк, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба124 990 €1 404 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
89 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 588 €/м².

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с прилежащ двор в град Пловдив, район Тракия, в комплекс Резиденшъл парк. Разполага с хол с бокс, спалня, баня с тоалетна и коридор, като общата площ е 89 кв.м, включително 27.90 кв.м двор. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията. Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Комплексът предлага разнообразни удобства като зелени площи, спортни площадки, детски кътове и търговски център. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, парк Лаута, магазини и обществени услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда с възможност за паркомясто в подземен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • двор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер
  • незавършен вътрешен вид

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района