Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с двор

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба92 100 €1 058 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
87 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска409 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.2% · 150 €
  1. 92 250 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 92 100 €▼ 150 € (0.2%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 058 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, в нов жилищен комплекс с модерна визия.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария (25 кв.м.), самостоятелна спалня (12.48 кв.м.), баня с тоалетна, антре, склад и собствен двор.

Сградата е ново строителство от тухли, предвижда се използване на алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата. Предвидени са съвременни технологии за окабеляване и луксозно завършени общи части.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до основни пътни артерии в града и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи с топла връзка към комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в нова жилищна среда с удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 409 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е намаляла с 150 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25кв.м.
  • спалня 12.48кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района