Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в новостроящ се комплекс в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба107 340 €1 262 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

85 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от новостроящ се жилищен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване по БДС с качествени материали, включително ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.
Локацията предлага удобен достъп до магазини, спортни зали, градски транспорт и основни пътни артерии, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с добри комуникации и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и паркинг
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.