Продажба

Двустаен апартамент с гледка към парк Лалута в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба168 420 €2 005 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска747 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 005 €/м² срещу 1 588 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в бутикова сграда с четири етажа, построена през 2028 г. в района на Тракия, непосредствено до парк Лалута. Локацията осигурява тишина и близост до природата, като е само на няколко метра от гората. Жилището е с площ 84 кв.м и е разположено на втори етаж. Строителството е тухлено, което гарантира добра изолация и устойчивост. Сградата е изградена с висококачествени материали и съвременни технологии, което допринася за комфорта и дълготрайността на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 747 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до парк
  • тиха среда
  • висококачествено строителство
  • бутикова сграда
Недостатъци
  • второ ниво

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района