Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и лоджия

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба117 511 €1 450 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
81 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до хотел SPS и МОЛ Плаза.
Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, лоджия и склад.
Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурен интернет. Жилището е в процес на довършване до шпакловка и замазка.
Локацията предлага удобен достъп до детски градини, магазини, градски транспорт и главната улица на квартала.
Подходящ е за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 521 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района