Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба137 700 €1 700 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
81 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 9-ти етаж от 10 в нова сграда.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса.
Сградата е с качествено тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни системи за енергийна ефективност.
Локацията предлага бърз достъп до ключови точки на града, в спокойна и уредена жилищна среда с контролирани достъп и видеонаблюдение.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 611 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района