Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с балкон и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба137 500 €1 697 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (677 имота)

Площ
81 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (677 имота) — 1 697 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, Пловдив, ново строителство от 2026 г. с обща площ 81 кв.м.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, отделна спалня и балкон за допълнително удобство.
Сградата е изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага модерни удобства.
Квартал Тракия е добре развит район с добра инфраструктура, зелени площи и лесен достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене на семейство или за инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района