Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба123 600 €1 545 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 626 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от комплекс Тракия Сити Парк.
Разпределението включва антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на 5-ти етаж от 15 с наличен асансьор.
Локацията е в добре развит район с близост до училища, детски градини, магазини и търговски центрове.
Подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района