Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба130 000 €1 625 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Акваленд.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, тераса и избено помещение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, хидравличен асансьор и съвременни общи части.

Локацията е в тих и озеленен район с добра инфраструктура, близо до магазини, училища и транспорт.

Подходящ за семейства, търсещи функционален и удобен градски дом с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района