Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба112 000 €1 400 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, в нов жилищен комплекс с акт 16.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобна функционалност за двама или малко семейство.

Сградата е построена с червена тухла и разполага с хидро и топлоизолация, PVC дограма с 5-камерен стъклопакет и два електрически асансьора. Общите части са луксозно завършени.

Локацията предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, поликлиника и търговски обекти в близост, както и бъдещ обществен парк с разнообразни зони за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможност за паркиране и достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 27.39кв.м.
  • спалня 13.41кв.м.
  • баня с тоалетна 3.95кв.м.
  • тераса 4.03кв.м.
  • антре 5.10кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района