Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с паркова близост

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026
Продажба116 200 €1 452 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (677 имота)

Площ
80 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска516 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (677 имота) — 1 452 €/м² срещу 1 586 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, в новостроящ се комплекс.
Разпределението включва голяма спалня и широк хол, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с луксозни общи части и съвременни материали.
Локацията е близо до Парк Лаута, търговски обекти като Кауфланд и Метро, с добра инфраструктура и транспортна достъпност.
Имотът е подходящ за живеене със семеен характер, съчетавайки комфорт и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 516 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района