Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с удобна локация

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба119 440 €1 493 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в кв. Тракия, Пловдив. Имотът е част от нов жилищен комплекс, построен през 2026 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и изба, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, на втори етаж от общо девет, което гарантира добра изолация и комфорт. Наличието на паркоместа и гаражи в комплекса допринася за удобството на живущите.

Локацията е близо до парк Лаута и осигурява бърз достъп до центъра на града и търговски обекти, което е подходящо за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 30 кв.м.
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района