Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и паркомясто

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба157 000 €1 962 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 962 €/м² срещу 1 588 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в кв. Тракия, град Пловдив, в нова сграда от 2022 г. с акт 16. Жилището е на 3-ти етаж от 10, с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва просторно антре, хол с кухненски бокс и тераса, една спалня и баня с тоалетна. Към апартамента има и прилежащо избено помещение. Сградата е тухлена, с качествено строителство и предлага подземно паркомясто. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и паркове. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и готов за нанасяне дом с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района