Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба126 590 €1 602 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска562 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия.
Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство и ще бъде изпълнена с качествени материали като външна изолация Баумит и дограма висок клас. Предвиден е италиански електромеханичен асансьор и луксозни общи части.
Локацията е комуникативна, в близост до градски удобства, като в комплекса ще има затворен парк за живущите и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с възможности за интериорни решения в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 562 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • висок клас дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района