Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба116 294 €1 472 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска516 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 472 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, кв. Тракия, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2027 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до парк Лаута, детска градина и основна инфраструктура, съчетаваща градска среда и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ удобства и баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 516 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 28 кв.м.
  • спалня 15.28 кв.м.
  • баня 4 кв.м.
  • тераса 4 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района