Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба113 400 €1 453 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
78 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 453 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, град Пловдив, близо до 60-класно училище.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и панорамна тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с качествена петкамерна PVC дограма, блиндирана входна врата и хидравличен асансьор. Имотът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен проект.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до училища и градска инфраструктура.

Подходящ за живеене или инвестиция с възможност за персонализиране и комфортен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 26 кв.м.
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района