Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба103 000 €1 320 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (671 имота)

Площ
78 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (671 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 583 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Тракия, град Пловдив, в жилищен комплекс с АКТ 16 от 2026 г. на 8-ми етаж от 9.

Разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс (26 кв.м.), самостоятелна спалня (15 кв.м.), баня с тоалетна (5 кв.м.), антре с перално помещение и гардероб, както и обща тераса за двете стаи.

Сградата е монолитна с керамични тухли, топлоизолирана с 10 см изолация, оборудвана с PVC дограма и хидравлични асансьори. Жилището се предава на шпакловка и замазка.

Комплексът разполага със самостоятелен подземен паркинг и озеленено пространство с детски площадки, разположен близо до основни пътни артерии за удобен достъп в града.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • подземен паркинг
  • озеленено пространство
Недостатъци
  • предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района