Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Февруари 2024 Обновено: 9 Февруари 2024
Продажба93 290 €1 196 €/м²
Очакван наем507 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска414 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 584 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от новострояща се сграда. Имотът е на трети етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, склад и тераса с площ около 78 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е тухлена, строителството е от 2024 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Предвидено е паркомясто или гараж към апартамента.

Локацията е близо до търговски центрове като МЕТРО и МОЛ Пловдив - Плаза, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят удобство и съвременни условия в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 414 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто/гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 965 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района