Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба113 442 €1 473 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
77 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 473 €/м² срещу 1 582 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, с обща площ от 77 кв.м. и застроена площ 67.69 кв.м. Намира се на последния, 10-ти етаж в сграда от 2023 година, построена с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Помещенията са функционално разпределени, без преходни стаи.

Сградата е с асансьор и има издаден АКТ 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване. Използвани са качествени материали при строителството.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура и удобства. Последният етаж осигурява по-добра гледка и повече светлина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района