Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с паркомясто

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба107 999 €1 402 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
77 м²
Етаж
12 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 421 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 77 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Тракия. Имотът е част от затворен комплекс с модерна визия и съвременна архитектура.

Разпределението включва две основни стаи с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина и топлина през по-голямата част от деня. Апартаментът е на 12-ти етаж от 15, с достъп чрез асансьор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и висок клас изпълнение, като към имота има и паркомясто. Комплексът предлага вътрешен двор с детски площадки, фитнес зони и алеи за разходка.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени пространства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с добри условия за отдих и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района