Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса в нов комплекс

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба114 000 €1 480 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
77 м²
Етаж
6 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 480 €/м² срещу 1 588 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, Лаута. Разполага с обща площ от 77 кв.м, включваща хол с кухненски бокс, спалня, коридор с ниша за вграден гардероб и баня с тоалетна. Апартаментът е на 6-ти етаж в 15-етажна тухлена сграда, строена през 2026 година, с високо качество на изпълнение и инсталация за климатици. Комплексът е затворен тип с озеленени площи, детски кътове и удобства като магазини и аптека в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален жилищен вариант в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района