Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с 2 тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба133 000 €1 750 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (671 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (671 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 583 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, построен през 2026 г. на 5-ти от общо 6 етажа.
Разпределение: хол, отделна спалня, кухненски бокс и две тераси с излаз от кухнята и спалнята, което осигурява добра светлина и допълнително пространство.
Сградата е тухлена с асансьор и акт 16, което гарантира завършеност и удобства за обитаване.
Локацията предлага лесно паркиране без допълнителни такси за поддръжка, в район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и липсата на месечни такси за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района