Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с югозападно изложение

ПловдивТракия
Публикувано: 13 Септември 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба106 680 €1 403 €/м²
Очакван наем507 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
76 м²
Етаж
12 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 584 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, кв. Тракия, част от комплекс Тракия Сити Парк.
Разпределение: жилището е с площ 76 кв.м, разположено на 12-ти етаж от 15, с югозападно изложение към вътрешния двор.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага обширен вътрешен двор с детски площадки, фитнес зони и алеи за разходка, осигуряващи спокойна среда.
Подходящ избор за живеене или инвестиция, комбиниращ удобства и функционалност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • висок клас материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района