Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 22 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба144 900 €1 906 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €
  1. 149 900 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 144 900 €▼ 5 000 € (3.3%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 906 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Тракия, близо до Мебелна къща в град Пловдив. Разполага с дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и панорамна тераса. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 9-етажна тухлена сграда с асансьор. Сградата е модерна, с 24-часова жива охрана и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и завършен с висококачествени материали и мебели. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • реновирано жилище
  • асансьор
  • 24-часова охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района