Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с гледка и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба93 000 €1 223 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (671 имота)

Площ
76 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (671 имота) — 1 223 €/м² срещу 1 583 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Тракия, разположен на 12-ти етаж от 14 в нова сграда.
Разпределението включва дневна с кухня, спалня и баня, като площта от 76 кв.м осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.
Сградата е тухлена конструкция, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс.
Локацията е на втора линия от булевард, което осигурява по-спокойна среда и зелени пространства около комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с удобства и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • висок етаж
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района