Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба133 500 €1 756 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 756 €/м² срещу 1 582 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Тракия, гр. Пловдив, с площ от 76 кв.м. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 6-етажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, две тераси и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е в процес на завършване с очакван АКТ 16.

Локацията е близо до Парк Лаута, с добра комуникация до центъра, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 592 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района