Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с контрол на достъп и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 960 €1 460 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
76 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 460 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от затворен жилищен комплекс с контрол на достъп и охрана.

Разпределението включва удобен етаж 10 от 13, с функционално разпределение и обща площ от 76 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана.

Комплексът е разположен близо до детски градини, училища, магазини и парк Лаута, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в добре развит квартал с модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района