Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба106 680 €1 403 €/м²

Очакван наем487 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

12 / 15

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Апартаментът е в нова тухлена сграда от 2026 година, намира се на 12-ти етаж от 15. Изложението е юг/запад, което осигурява добра дневна светлина. Кварталът е с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и търговски центрове. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/западно изложение
ново строителство
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.