Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и озеленен двор

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба119 940 €1 578 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
76 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 17.3% · 17 710 €
  1. 102 230 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 106 800 €▲ 4 570 € (4.5%) 30 Април 2026Повишение на цената
  3. 107 550 €▲ 750 € (0.7%) 8 Май 2026Повишение на цената
  4. 119 940 €▲ 12 390 € (11.5%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре с място за гардероб и килер, както и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., апартаментът се намира на 6-ти от общо 9 етажа. Използвани са качествени материали и съвременни технологии.
Комплексът предлага голям вътрешен озеленен двор с детски площадки, фитнес на открито и зони за отдих, а локацията е близо до училища, детски градини и транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 710 € (17.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • голям озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 29кв.м.
  • спалня 15.28кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района