Продажба−24% под пазара

Двустайно жилище в Тракия, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивТракия

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба89 400 €1 192 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

75 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Тракия, Пловдив.
Разполага с просторна дневна над 25 кв.м. и функционално разпределение без преходни стаи.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена през 2026 г., оборудвана с асансьор и е в процес на ремонт.
Локацията е удобна, близо до големи търговски обекти като Metro, Kaufland и Technopolis, с лесен достъп до всички части на града.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с потенциал за поскъпване в бъдеще.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
голяма дневна

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.