Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив, до х-л SPS

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба155 000 €2 066 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
75 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 3 000 €
  1. 158 000 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 3 000 € (1.9%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 066 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Тракия, близо до хотел SPS.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена с асансьор, апартаментът е реновиран с подове от ламиниран паркет и теракота. Има окабеляване за интернет.

Локацията е удобна за живеене и отдаване под наем, в близост до градска инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за практично жилище с добро изложение и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района