Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 500 €1 673 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
75 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 5 500 €
  1. 131 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 125 500 €▼ 5 500 € (4.2%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 651 €/м² срещу 1 582 €/м².

Представлява двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив, близо до Пощата.
Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, входно антре, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално и удобно, подходящо за ежедневна употреба.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и съвременни материали, с асансьор и луксозни общи части. Има висока енергийна ефективност и немска PVC дограма.
Локацията е спокойна и зелена, в един от предпочитаните квартали на града, с възможност за закупуване на паркомясто или гараж в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и добро разположение в Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 557 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • вх.антре
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района