Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с полузавършено състояние

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба137 000 €1 851 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
74 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 851 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, град Пловдив, част от новострояща се сграда. Общата площ е 74 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва хол и спалня с паркет, коридори с гранитогрес и завършени санитарни помещения. Жилището е проектирано с внимание към функционалността и удобството на обитателите.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2026 г. Апартаментът се предлага полузавършен с положени подови настилки, шпакловани и боядисани стени, монтирани климатици и осветителни тела.

Квартал Тракия е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Локацията предлага възможности за ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят ново строителство с възможност за довършване според лични предпочитания и бюджет, съчетавайки практичност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • полузавършено състояние
  • качествени материали
  • климатици в стаите
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайно
  • тристайно

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района