Продажба

2-стаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 3 Август 2025
Продажба119 621 €1 616 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от затворен комплекс. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 18 и има площ от 74 кв.м.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна и тераса, достъпна от двете стаи. Южното изложение осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство (2026 г.), изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага охрана и общ двор с места за отдих и спорт.

Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и Мол Плаза, както и лесен достъп до центъра и изходите на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в добре организирана среда с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 531 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района