Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с видеонаблюдение

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба81 809 €1 105 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 105 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Тракия, част от модерен жилищен комплекс. Имотът е на четвърти етаж от осеметажна сграда, строена през 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, склад, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали като минерална мазилка и вентилируема фасада с топлоизолация. Общите части са луксозно завършени, а сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е близо до Мол Пловдив Плаза и парк Лаута, с лесен достъп до градски транспорт и основни булеварди. В комплекса има подземен паркинг и охрана.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в добре устроена среда с удобства за сигурност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • склад
  • баня с тоалетна
  • лоджия

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района