медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 157 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 105 €/м² срещу 1 588 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Тракия, част от модерен жилищен комплекс. Имотът е на четвърти етаж от осеметажна сграда, строена през 2026 година.
Разпределението включва дневна с кухня, спалня, склад, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.
Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали като минерална мазилка и вентилируема фасада с топлоизолация. Общите части са луксозно завършени, а сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е близо до Мол Пловдив Плаза и парк Лаута, с лесен достъп до градски транспорт и основни булеварди. В комплекса има подземен паркинг и охрана.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в добре устроена среда с удобства за сигурност и комфорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 157 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 580 €/мес наем · доплащаш ~ 8 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 580 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 580 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 506 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 191 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 580 €/мес наем · доплащаш ~ 307 €/мес
медиана 1 588 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 506 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.