Продажба+44% над пазара

Двустаен апартамент на 2-рия етаж в кв. Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026

Продажба168 000 €2 270 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

2 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м, разположен в кв. Тракия, град Пловдив.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване или инвестиция, с удобен вътрешен план.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, разположена на 2-рия от общо 11 етажа.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
добра локация
втори етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.