Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с изглед към вътрешен двор

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба110 000 €1 486 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Тракия, разположен във втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към вътрешния озеленен двор.

Сградата е тухлена, с асансьор и охраняем достъп, като комплексът предлага добре поддържани зелени площи, детски площадки и паркинг.

Локацията е удобна, с близост до магазини, аптеки, спирки на градски транспорт и други услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленен вътрешен двор
  • асансьор и охрана
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района