Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба102 800 €1 389 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска456 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 389 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса, както и складово помещение и дворно място.

Сградата е тухлена, в процес на строителство, с асансьор и изградени съвременни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в добре развит район с осигурено паркиране, детски площадки и търговски площи в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворена общност с възможности за допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 456 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27.41кв.м
  • спалня 12.12кв.м
  • антре 3.57кв.м
  • баня 3.99кв.м
  • тераса 4.35кв.м
  • склад
  • дворно място

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района