Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба128 250 €1 733 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска569 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в кв. Тракия, град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е нова, строителство от тухла (2025), с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа.
Районът предлага добра инфраструктура с магазини, зелени площи, училища и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за млади семейства или инвестиция с балансирано съчетание на функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и контрол на достъпа
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.