Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса в нова сграда

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба135 000 €1 849 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота) — 1 849 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Тракия, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с излаз на същата тераса и баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурява удобства за комфортно ползване.

Локацията е в добре развит район с достъп до градска инфраструктура и удобства, подходящ за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района