Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба124 000 €1 698 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
73 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 4 000 €
  1. 128 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 124 000 €▼ 4 000 € (3.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 698 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, ново строителство от 2025 г. на 7-ми етаж от общо 9.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, една спалня, тераса с излаз от двете стаи, баня с тоалетна и антре с кът за перално.
Сградата е тухлена, изпълнена по БДС стандарти с петкамерна шумоизолирана дограма и осигурена оптична интернет връзка.
Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, административни сгради и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с модерни удобства и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс - 24 м2
  • спалня - 14 м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района