Продажба

Двустаен апартамент с двор в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба96 100 €1 316 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
73 м²
Етаж
0 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов комплекс с Акт14.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и малък двор тип веранда.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с PVC дограма и блиндирана входна врата, като е в процес на завършване до степен шпакловка и замазка.
Комплексът предлага озеленен двор с кът за отдих и възможност за закупуване на паркоместа.
Подходящ за семейно ползване с удобна локация и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • двор тип веранда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района