Продажба

Обзаведен двустаен апартамент с тераса в кв. Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба153 000 €2 095 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
73 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 095 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс 'Оазис 5', построен през 2017 г. в кв. Тракия, Пловдив. Имотът е с площ 73 кв.м и се намира на 8-ми от 9 етажа. Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, светла спалня и тераса с излаз от двете стаи. Апартаментът е напълно обзаведен с функционално оборудване, включително кухненски шкафове и електроуреди. Кварталът предлага спокойна среда с добре развита инфраструктура, зелени площи и удобен достъп до магазини, заведения и училища. Възможност за закупуване на паркомясто допълва удобствата на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 241 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обзаведен
  • тераса с излаз от двете стаи
  • добра инфраструктура
  • спокойна зелена среда
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре
  • Просторен хол с кухненски бокс
  • Светла спалня
  • Тераса
  • Баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района