Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба90 370 €1 237 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска401 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 237 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Тракия в новостроящ се комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и изградени съвременни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп.
Комплексът предлага допълнителни удобства като детски площадки, плувен басейн и обезпечено паркиране.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в сигурна и добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 401 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26.18кв.м
  • спалня 12.99кв.м
  • антре 3.36кв.м
  • баня 3.80кв.м
  • тераса 4.92кв.м

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района