Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса в нов комплекс

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба110 000 €1 506 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (677 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (677 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 586 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, в нов жилищен комплекс с АКТ 16.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 година, апартаментът е на втори етаж от девет, с висок клас дограма и подготвени изводи за климатици.

Комплексът е затворен с контролиран достъп, озеленени площи, детски площадки и търговски обекти в близост, осигуряващи удобства за живущите.

Подходящ избор за семейно жилище или инвестиция с добра ликвидност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района